Vermietung des Industrie- und Logistik Parks in Bensheim an pharmazeutischen Full-Service-Dienstleister

Der Pro­jek­ten­twick­ler für Indus­trie- und Logis­tikim­mo­bilien Panat­toni ver­meldet die Vol­lver­mi­etung des Panat­toni Park Mannheim Nord im hes­sis­chen Ben­sheim, Kreis Bergstraße, an die MSK Phar­mal­o­gis­tic GmbH. Der fam­i­lienge­führte Phar­ma-Full-Ser­vice-Dien­stleis­ter aus Hep­pen­heim in der Metropol­re­gion Rhein-Main-Neckar bietet seinen Kun­den Dien­stleis­tun­gen in den unter­schiedlichen Geschäfts­bere­ichen der phar­mazeutis­chen Indus­trie. Den neuen Stan­dort plant das Unternehmen als GDP [Good Dis­tri­b­u­tion Prac­tice] und GMP [Good Man­u­fac­tur­ing Prac­tice] zer­ti­fiziertes Logis­tikzen­trum für die Lagerung und den Umschlag von Arzneimit­teln und Medizinprodukten.

Der neue Mieter bezieht im neuen Panat­toni Park ca. 10.577 m² Gesamt­nutzfläche mit ein­er Höhe von 10 m UKB. Davon sind ca. 9.300 m² Hallen‑, 570 m² Büro- und Sozial- sowie 510 m² Mez­zan­in­fläche. Auf den Außen­bere­ichen wird Platz für 40 Pkws, 46 Fahrräder und 2 Lkws geschaf­fen. Bei der Entwick­lung der neuen Flächen fokussiert Panat­toni auf eine mul­ti­funk­tionale Bauweise, wom­it sich die Immo­bilie her­vor­ra­gend für den phar­mazeutis­chen Full- Ser­vice- Dien­stleis­ter eignet.

„Mit der Anmi­etung der Flächen schaf­fen wir Platz für weit­eres Wach­s­tum in ein­er dynamis­chen Region, in der wir durch unseren Unternehmenssitz bere­its tief ver­wurzelt sind. Durch den neuen Stan­dort ver­dop­peln wir unsere Lagerka­paz­ität und kön­nen unseren Kun­den aus der Health­care Branche zudem neue Logis­tikkonzepte und Lösun­gen anbi­eten. Primär wer­den wir die tem­per­atursen­si­ble Arzneimit­tel- und Medi­z­in­pro­duk­t­dis­tri­b­u­tion an den neuen Stan­dort ver­legen und aus­bauen, um die Ver­sorgungssicher­heit für die Patien­ten zu gewährleis­ten und zu verbessern. Zudem entste­hen viele neue Arbeit­splätze am Stan­dort, da wir kein klas­sis­ches Logis­tikun­ternehmen sind, son­dern ein Full-Ser­vice Anbi­eter, der viele reg­u­la­torische und admin­is­tra­tive Auf­gaben sein­er Kun­den übern­immt. Von Anfang an durften wir bei der Konzep­tion aktiv mit­gestal­ten und freuen uns über die Möglichkeit die neuen Logis­tik­flächen zu nutzen.“

- Simon Heß, Geschäftsführer

Der Park in Ben­sheim entste­ht in einem bere­its beste­hen­den Gewer­bege­bi­et und ver­fügt über eine attrak­tive Makro­lage in der Metropol­re­gion Rhein-Neckar. Die nahegele­ge­nen Auto­bah­nen A5 und A67 sind in weni­gen Minuten zu erre­ichen und sor­gen für eine ide­ale Anbindung an die Städte Mannheim und Frank­furt. Auch der City Air­port Mannheim ist nur 32 km entfernt.

Für die neuen Indus­trie- und Logis­tik­flächen revi­tal­isiert das Unternehmen ein rund 29.805 m² großes Brach­flächen­grund­stück, das in der Ver­gan­gen­heit als Papi­er- und Waren­lager diente. Die Abris­sar­beit­en der Bestands­ge­bäude haben im März 2022 begonnen, der Baube­ginn des Neubaus ist für Juli geplant. Die Fer­tig­stel­lung ist für Feb­ru­ar 2023 vorgesehen.

Im Sinne ein­er nach­halti­gen und ressourcenscho­nen­den Entwick­lung strebt der Pro­jek­ten­twick­ler bei der Gebäudeer­rich­tung eine Zer­ti­fizierung nach DGNB-Gold­stan­dard an. Neben dem Ein­satz von Regen­wass­er zur Bewässerung der Pflanzen plant der Konz­ern die Instal­la­tion ein­er Pho­to­voltaikan­lage zur emis­sion­sar­men Energiev­er­sorgung sowie eine exten­sive Dachbe­grü­nung der Sprin­klerzen­trale zur Bindung von Treib­haus­gasen. Eine umfassende Anzahl an E‑Ladesäulen für Pkw soll der Mobil­itätswende Rech­nung tra­gen. Darüber hin­aus bringt das Unternehmen im Rah­men von Arten­schutz­maß­nah­men Nistkästen für die Nis­chen­brüter Haussper­ling und Haus­rotschwanz sowie Quartiere für Fle­d­er­mäuse an.

Die Erste Stadträtin und Baudez­er­nentin der Stadt Ben­sheim, Nicole Rauber-Jung, äußert sich zu dem Pro­jekt wie fol­gt: „Wir begrüßen das Vorhaben von Panat­toni, in Ben­sheim weit­ere Flächen zu schaf­fen. Die mul­ti­funk­tionale sowie nach­haltige Bauweise des Parks passt gut an diesen Stan­dort. Durch die Ansied­lung der MSK Phar­mal­o­gis­tic GmbH bleibt der bere­its beste­hende aus­ge­wo­gene Branchen­mix erhal­ten und der Unternehmens­stan­dort Ben­sheim wird gestärkt.“

„Panat­toni heißt die MSK Phar­mal­o­gis­tic GmbH als neuen Nutzer der Flächen her­zlich willkom­men. Die Lage inmit­ten der dynamis­chen Metropol­re­gion Rhein-Neckar, einem der stärk­sten Wirtschaft­sräume Deutsch­lands, in Kom­bi­na­tion mit ein­er opti­malen Verkehrsan­bindung machen den Park zu einem attrak­tiv­en Ansied­lung­sort. Wir bedanken uns bei der MSK Phar­mal­o­gis­tic und der Stadt Ben­sheim für die enge und ver­trauensvolle Zusam­me­nar­beit“, erk­lärt Fred-Markus Bohne, Man­ag­ing Partner.

Die Ver­mit­tlung des Grund­stücks und des zukün­fti­gen Mieters MSK Phar­mal­o­gis­tic erfol­gte durch die Real­o­gis Immo­bilien Frank­furt GmbH.